Schöne Wohnung in Skiliftnähe von Saalbach

Saalbach

Schöne Wohnung in Skiliftnähe von Saalbach

49,09 m²

D / 101 kWh/m2a

€ 298.000,-

ObjektNr. 7654/107

Diese charmante Wohnung im ersten Stockwerk bietet eine optimale Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem separaten WC, einem Badezimmer, einer funktionalen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer. Die 9,97 m² große Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.

Mit einer Wohnfläche von ca. 49,09 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein Kellerraum von ca. 7,28 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Fenster wurden 1997 getauscht.

Die allgemeinen Flächen der Anlage umfassen Parkmöglichkeiten, einen Spielraum, eine Waschküche, einen Trockenraum sowie einen Ski- und Fahrradraum.

Nutzungsmöglichkeiten:

Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja
Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja
Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja
Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein
Touristische Vermietung: nein
Privatzimmervermietung: nein

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kaufpreis

298.000,00 €

Betriebskosten

115,96 €

Heizkosten

38,23 €

Reparaturrücklage

56,55 €

Sonstige Kosten

81,56 €

Umsatzsteuer

20,41 €

Monatliche Gesamtbelastung (inkl. USt.)

256,16 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1.1%
Vertragserrichtungskosten: Laut Honorar des Vertragserrichters.

Baujahr: 1972
Referenz-Heizwärmebedarf (HWB): D / 101 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): D / 2.36
Gültig bis: 28.10.2028

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49,09 m²

D / 101 kWh/m2a