Prachtvolles Landhaus mit Ski in/Ski out in Hinterthal
Beschreibung
Diese exklusive Bergresidenz bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Gipfel der Umgebung und ist ideal gelegen für Skifahrer mit direktem Zugang zu den Pisten. Für Langlaufbegeisterte befindet sich eine Loipe in unmittelbarer Nähe, während eine Auswahl an Restaurants und Après-Ski-Möglichkeiten die kulinarischen Bedürfnisse und den geselligen Zeitvertreib abdeckt. Rad- und Wanderwege sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zugänglich.
Die Immobilie verfügt über eine geräumige Garage sowie eine großzügige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Das Wohnzimmer mit Lounge und offenem Kamin bietet eine gemütliche Atmosphäre für Entspannung nach einem Tag auf der Piste. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familie und Freunde.
Ein Büro, ein großzügiger Wellness- und Fitnessbereich stehen den Bewohnern zur Verfügung um Arbeit und Entspannung zu vereinen. Ein gemütlicher Fernsehraum, der auch als Bibliothek genutzt werden kann, bietet einen weiteren Rückzugsort. Der Weinkeller ermöglicht es dem Eigentümer seine Sammlung zu lagern und zu genießen. Ein separater Skiraum erleichtert die Aufbewahrung von Skiausrüstung und trägt zum Komfort bei.
Highlights:
- Ski in/Ski out
- Langlaufloipe in der Nähe
- Garage
- große Terrasse
- 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Wellnessbereich
- Fitnessraum
- Fernsehraum/Bibliothek
- Weinkeller
- Skiraum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mitten im phantastischen Schi- und Wandergebiet Hochkönig liegt, umrahmt von Hochkönig und Steinernen Meer auf einer Seehöhe von 1.020 m, das zauberhafte Dörfchen Hinterthal. Hinterthal gilt als Geheimtipp für Erholungssuchende. Die natürliche Gastfreundlichkeit der Einheimischen, der hohe Komfort der Unterkünfte und die herrliche, unbeschreibliche Landschaft rund um den Hochkönig hinterlassen bleibende Eindrücke. Umgeben von Wäldern, bietet dieses Fleckchen Erde die ideale Mischung aus Ruhe und Entspannung sowie Aktivität. Weit weg von großen Tourismusströmen gibt es ein vielseitiges Angebot für Ski-, Wander-, Bike- und Familienurlaub.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bergblick
- Bibliothek
- Einbauküche
- Elektro
- Fitnessraum
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Sauna
- Stahlbeton
- Steinboden
- Südwestbalkon / -terrasse
- Weinkeller
- Wellnessbereich
- Whirlpool
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,7
- gültig bis 01.03.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 5500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 288 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7654/58
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 288 m2
- Wohnfläche ca. 288 m2
- Nutzfläche ca. 392 m2
- Grundfläche ca. 1.918 m2
- Kellerfläche ca. 161 m2
- Balkonfläche ca. 38 m2
- Terrassenfläche ca. 55 m2
- Garagenfläche ca. 28 m2
- Bäder 3
- WC 5
- Balkone 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,7
- gültig bis 01.03.2026
- Baujahr 2015
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig